|
 Kimler Mortgage /Konut Kredisi ve diğer Emlak Kredileri için başvuru yapabilir? |
|
| 23 yaşından büyük, 70 yaşını doldurmamış*, risk ve istihbaratında olumsuzluğu bulunmayan ve gelirini belgeleyen herkes kredi başvurusu yapabilir. |
|
| * Müşteri, Mortgage / Konut Kredisi'nin son taksitinin ödeme tarihinde 70 yaşını doldurmamış olmalıdır. |
|
|
|
|
 Mortgage / Konut Kredisi ve diğer Emlak Kredileri süreci nasıl işler? |
|
| Kredi başvurusunda bulunan tüm müşterilerimiz için ekspertiz süreci başlatılır. Görevlendireceğimiz bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskanla ilgili durumunu belirler. Ekspertiz sonucuna göre kullanılabilecek kredi tutarı netleşir. Mortgage yasası gereği Sözleşme Öncesi Bilgi Formu hazırlanır ve müşterimizle paylaşılır. Bilgi formunda özetlenen şartların kabulunden sonra Kredi sözleşmesi ve ödeme planı imzalanır ve son olarak ipotek işlemlerine geçilir. Gayrimenkul satışlarında, tapu dairesinde alıcı ve satıcının bizzat bulunması gerekir. Bu işlem sırasında Akbank'ı temsil eden bir avukat da bulunur ve tüm işlemler sorunsuz biçimde gerçekleştiyse, satıcı adına düzenlenmiş bloke çeki kendisine verir. Böylece sizin de yüklü para ile tapu dairesine gitmeniz gerekmez. |
|
|
| Mortgage / Konut Kredisi ve diğer Emlak Kredileri işlemleri ne kadar sürede sonuçlanır? |
|
| Kredinin değerlendirmeye alınabilmesi için ekspertiz yaptırılması gerekmektedir. Ekspertiz başvurusu müşteri adına şubelerimiz tarafından yapılmaktadır. Ekspertiz sonuçları, başvuru tarihinden itibaren maksimum 3 iş günü içinde gelmektedir; acil ekpertiz talepleri 1 iş günü içinde sonuçlandırılmaktadır. Kredi başvurusu, ekspertizin yapılması ve başvuru belgelerinin eksiksiz tamamlamasını takiben 2 iş günü içinde değerlendirilir. Onaylanan kredi için müşterinin Sözleşme Öncesi Bilgi Formu'na imzası alınır ve mortgage yasası gereği 1 gün beklenir. Sözleşmenin imzalanmasının ardından ipotek işlemlerinin tamamlanmasıyla kredi kullandırlır. |
|
|
| Bloke çek ne işe yarar? |
|
| Bloke çek, ipotekli kredi işlemlerinde kullanılan en güvenli ve pratik yoldur. Emlak Kredilerinde, kredi tutarı satıcıya ödendiği için ipotek işlemlerinin yapılacağı gün kullanacağınız kredi tutarı kadar Bankamız çeki konutu satan kişi adına düzenlenerek ipotek işlemini gerçekleştirecek anlaşmalı avukata imza karşılığı teslim edilir. Tapuda ipotek işlemi tamamlanınca bloke çek Avukat tarafından konutu satan kişiye verilir. Konutu satan kişi, bloke çekin düzenlendiği şubeye gider ve çeki tahsil eder. Kredi tutarı nakit olarak taşınmaz, böylece risk ortadan kalkar. |
|
|
| Mortgage / Konut Kredisi alacağınız konutun özellikleri ne olmalıdır? |
|
- "Kat Mülkiyet" veya "Kat İrtifak" tapusu olan ve "tapunun niteliği" (vasfı) veya "edinme sebebi" kısmında; "mesken, konut, daire, BAK, kagir ev, avlulu ev, dubleks-tripleks mesken, çatı arası piyesli vb." ifadeleri yer almalıdır.
- Konutun tamamlanmış ya da bankamız eksperi tarafından inşaat seviyesinin minimum % 80 oranında tamamlanmış olduğunun belirlenmesi ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir.
- Satın alınacak konutta yaş sınırı yoktur.
- Arsa tapusuna istinaden Mortgage / Konut Kredisi kullandırılamaz.
|
|
|
| Kredimi vadesinden önce kapatabilir miyim? |
|
| Evet, kapatabilirsiniz. Ancak krediniz sabit faizli kredi ise mortgage yasası kapsamında ödeyeceğiniz tutar üzerinden %2'lik erken kapama ücreti alınmaktadır. Değişken faizli kredilerde bu ücret alınmaz. |
|
|
| Mevcut bir hayat sigortam varsa kredim için tekrar Kredi Hayat Sigortası yaptırmalı mıyım? |
|
| Devam eden bir hayat sigortanız var ise, teminatlarının uygun olması ve tutarının kredi için yeterli olması halinde bu sigortaya "menfaattar Akbank T.A.Ş." şartı ekletilerek poliçe kullanılabilir. |
|
|
| Konut Kredisi Borç Transferi yapmak için minimum tutar nedir? |
|
| Konut kredisi borç transferi yapabilmek için minimum 10.000 TL. konut kredisi transferi yapmanız gerekmektedir. |
|
|
|
|
|
|
Konut Kredisi Borç Transferi yaparken karşı bankada kalan kapama bakiyesinin maksimum %1 fazlası kadar kredi kullanılabilirsiniz.
|
|
|
| İpotekli İhtiyaç Kredisi hangi şartlarda BSMV'den muafdır? |
|
| Teminata alınan gayrimenkulün niteliği konut ise ve bu gayrimenkul borçluya ait ise başvuru konut finansmanı yasası kapsamında değerlendirilmektedir. Bu durumda kredi BSMV'den muaftır. |
|
|
| Başkası adına alınacak bir gayrimenkul için İşyeri Kredisi kullanabilir miyim? |
|
| İşyeri kredisi sadece krediye konu işyerini satın alacak kişiye kullandırılmaktadır. |
|
